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空き家・空き地の問題点：社会問題を解決する方法
2024-03-28
現在、空き家と空き地の増加が社会問題となっており、
不動産業として解決しなければいけない課題となっております。
空き家が増加することでどのような危険性が発生していくのかについて解説をしていきます。
空き家の増加に伴う危険性
街の発展の阻害
新しい建物を建てようとした際に空き家があると、そこにだけ建物を建てることができなくなってしまいます。
また空き家の近くに家を建てようと思う人は少ない傾向にあり、地域の地価が下がってしまう危険性もあります。
犯罪の温床
空き家は暴力団などが隠れる場所になることがあったり、密売などの犯罪のために利用される可能性があります。
そのため、残念ながら空き家が多い地域は治安が悪いと言われております。
災害の危険性
管理されていない空き家だと草木が生い茂ってしまったり、
不法投棄されたゴミなどの廃棄物がたまる可能性があります。
また、ゴミから火が発火してしまうことで空き家火災が発生してしまう可能性があります。
以上のような危険性があります。
空き家の解決策について
それでは空き家はどのように取り扱っていけば良いのでしょうか。
リフォーム、リノベーションをして賃貸で貸し出す
空き家のリフォーム代として初期費用は多くかかってしまいますが、賃料収入を得ることができます。
気を付けなければいけないことは、リフォームをしすぎないことと、
そもそも賃貸需要があるエリアかどうかを見極めることです。
空き家をリフォームをしすぎると費用を回収するまで時間がかかってしまうことがあります。
また、賃貸需要がないエリアで空き家をリフォームして貸し出しても、
借りてくれる人がおらずお金を無駄にしてしまう可能性もあります。
売却をする
リフォームや賃貸について自信がない方や、初期費用をかけたくない方、
精神的に安心感を得たい方は、空き家を売却するという方法もあります。
弊社は空き家と空き地の売却に特化した会社ですので、
空き家・空き地の売却を検討している方はいつでも相談してください。
まとめ
今回は空き家のトラブルや解決方法をご紹介しました。
空き家をそのままにしていても、いつかは誰かが片づけをしなければいけません。
家族や親族に迷惑をかけないためにも、準備や対策を進めていきましょう。
私たち「みどり不動産」は空き家と空き地、相続物件の売却に特化した八王子市の会社です。
いつでも不動産の相談を受け付けておりますので、
『有効活用していきたいけど、不動産のことは全く分からない…』
『八王子市周辺の不動産のことについて教えてほしい』
『○○について具体的に相談してみたい』など、
ご不明な点がある方はぜひお気軽にお問い合わせください。
この記事の執筆者
初めまして。みどり不動産代表の赤間と申します。
私は青森県八戸市という漁港と工業で栄えた街から上京してきました。
両親ともに不動産を所有し、家族みんな不動産に助けられ生きてきましたので、
今度は私がお客様を不動産で幸せにしたいと思い、不動産業界に入りました。
私は現在、八王子に住み、八王子に会社を構え、
地域に根差した会社を営むよう日々励んでおります。
不動産のことでしたら遠慮なくなんでもご相談くださいませ。
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